Programme immobilier neuf Vénissieux Moulin-à-Vent (69200) proche tramway T4 et T6

La description

Vénissieux, une ville jeune et dynamique au Sud de Lyon

3ème ville de la métropole lyonnaise en termes de population, Vénissieux est située dans la banlieue sud de Lyon, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers comme l’A7, l’A45, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et le boulevard urbain sud.

Très bien desservie par le réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL), la commune dispose de plusieurs stations de métro et de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus. La gare de Vénissieux constitue d’ailleurs un pôle multimodal majeur à l’échelle de la métropole de Lyon.

Profitant d’une situation géographique privilégiée et intégrée à la première couronne de l’agglomération lyonnaise, Vénissieux est seulement à 8 km du centre de Lyon. 

Le tissu économique vénissian profite ainsi de sa proximité directe avec la métropole lyonnaise. Pôle industriel majeur de l’agglomération, Vénissieux offre un grand nombre d’opportunités d’emploi et comprend de grandes sociétés industrielles à l’image de Renault Trucks.

Sachez que presque 2/3 des habitants sont locataires à Vénissieux 69200, en faisant ainsi une zone d’investissement intéressante pour l’immobilier neuf locatif.

Vénissieux est aussi une ville qui a su se renouveler et qui change de visage. Suite à divers chantiers de rénovation de l’habitat, la ville vous offre désormais un cadre de vie attractif. Métro D, tramway T4 et T6, bus, Vélo’v, commerces de proximité et services, tout s’accorde pour vous rendre le quotidien pratique et agréable… sans oublier un vaste centre commercial qui abrite une galerie marchande et un grand distributeur ! 

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs et culturels et propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée.

Ancien village agricole, Vénissieux est l’une des villes les plus fleuries du département. Poumon vert de l’agglomération, le territoire vénissian comporte de vastes étendues verdoyantes à l’image du parc de Parilly. Résultat : la ville compte plus de 62 000 habitants, en hausse de 7 % en 10 ans.

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals 2 fois par semaine. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées accueillent les promenades et les sorties d’école. 

Les secteurs les plus prisés de Vénissieux sont les quartiers situés à proximité directe de Lyon et desservis par le métro comme Parilly et Moulin à Vent.

Une résidence neuve au pied du tramway et aux portes du 8ème arrondissement de Lyon, dans le quartier agréable du Moulin-à-Vent à Vénissieux

C’est dans le quartier recherché du Moulin-à-Vent, voisin de Lyon 8ème et en pleine métamorphose urbaine, que ce nouveau programme immobilier neuf à Vénissieux vous accueille.

Toutes les commodités qui rendent le quotidien facile et plaisant sont à distance piétonne : marché, commerces, services, écoles, équipements sportifs, bus, tramway T4 et T6…

• Commerces, supermarché et marché dans le quartier
• Établissements scolaires dans les 500 mètres : crèche, groupe scolaire et collège
• Arrêt de bus à 250 mètres de cette résidence neuve à Vénissieux
• Stations du tramway T6 à 250 mètres et du tramway T4 à 550 mètres (reliant la ligne D du métro de Lyon en 12 minutes ou Lyon 3 Part-Dieu en 14 minutes)
• Gare de Vénissieux à 4 km et de Lyon 3 Part-Dieu à 4,5 km
• Accès au  boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 1,7 km et à l’autoroute A7 à 4,6 km
• Parc public et 2 squares dans les 950 mètres
• Gymnase, courts de tennis et centre nautique dans les 1 000 mètres
• Pôles d’emploi rapidement accessibles : parc d’affaires du Moulin-à-Vent (Green Campus Park), zone d’activités du Grand Parilly, groupement hospitalier Est HCL (Bron)

Mieux vivre dans le neuf à Vénissieux Moulin-à-Vent

La palette des intérieurs de ce programme neuf vénissian s’étend du studio à l’appartement neuf 4 pièces.

Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser de belles économies d’énergie.

Certains grands logements neufs disposent également des avantages d’une double ou triple orientation : variété des vues, luminosité maximale en toute saison, aération naturelle optimisée, confort thermique idéal été comme hiver.

Vous recherchez un appartement neuf atypique qui offrira à votre famille une vie merveilleusement épanouie ?

Levez donc les yeux vers le dernier étage de votre nouvelle résidence vénissiane.

Il fait le nid de grands logements neufs avec de superbes terrasses, dont certaines, en partie couvertes par un auvent, communiquent avec le séjour, voire aussi une ou plusieurs chambres.

Cette résidence neuve RT 2012 offre également à ses résidents un magnifique jardin paysager collectif pour des moments de convivialité et de détente très agréables à Vénissieux, dans le quartier Moulin-à-Vent.

Profitez aussi de prix ultra-compétitifs pour devenir propriétaire de votre résidence principale neuve grâce à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et sous conditions d’éligibilité.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce nouveau programme neuf à Vénissieux Moulin-à-Vent, ou pour l’achat de votre résidence principale neuve à Vénissieux 69200, contactez ULTIMEA !

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En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !