Programme immobilier neuf Lyon 8 proche métro D Mermoz-Pinel (69008)

La description

Lyon 8ème, un arrondissement dynamique et polymorphe qui se réinvente

Avec presque 85 000 habitants, Lyon 8 est un arrondissement qui offre des visages multiples, oscillant entre quartier prisé et résidentiel à Monplaisir et quartier plus populaire comme les Etats-Unis, et en même temps qui se renouvelle à un rythme particulièrement soutenu.

Authentique et convivial côté Monplaisir, jeune et animé côté Mermoz ou encore porté par un renouveau urbain sur sa partie Sud, irrigué par un réseau performant de transports en commun variés, bientôt complété par l’arrivée du tramway T6, le vaste territoire de Lyon 8ème s’illustre par une dynamique économique puissante, qui en fait un secteur de choix pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf locatif au coeur de la métropole de Lyon.

Situé à l’extrême Sud-Est de Lyon, en liaison directe avec le 7ème arrondissement et avec Lyon 3ème dans le secteur des Universités Lyon 3, Lyon 1 et des hôpitaux Est de Lyon, le 8ème arrondissement de Lyon bénéficie d’un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent en effet de 1 ligne du métro de Lyon (ligne D), 3 lignes de tramway (lignes T2, T4 et T5), de stations de Vélo’v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL). 

Lyon 69008 est aussi un quartier commerçant principalement dans le quartier de Monplaisir autour de l’Avenue des frères Lumière.

De quoi réaliser un placement immobilier dans le neuf à l’image du 8ème arrondissement de Lyon, c’est à dire abordable et à la côte montante !

Une résidence neuve TVA réduite à prix canon près du métro D Mermoz-Pinel à Lyon 8

Cette résidence neuve TVA réduite à prix canon est située au cœur du quartier Mermoz à Lyon 8ème.

Votre nouveau programme immobilier neuf du 8ème arrondissement de Lyon proche métro D Mermoz-Pinel allie ainsi modernité, confort et emplacement exceptionnel.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Lyon 8 Mermoz ?

• Un cadre de vie idéal

À proximité des commerces, écoles et transports en commun (métro Mermoz-Pinel ligne D notamment), le quartier Mermoz à Lyon 8ème offre une qualité de vie incomparable, mêlant dynamisme et sérénité.

• Des performances énergétiques optimales

Et si vous pouviez réduire vos charges tout en respectant l’environnement ?

Les logements neufs bénéficient des dernières normes énergétiques garantissant des économies significatives par rapport aux logements anciens.

• Un confort inégalé

Chaque appartement neuf est conçu avec des matériaux de qualité, des espaces optimisés, et des prestations modernes (isolation thermique et phonique, luminosité, sécurité renforcée).

Et pourquoi ne pas profiter aussi d’un balcon ou d’une terrasse orientée plein Sud ?

• Des avantages fiscaux

En investissant dans le neuf, avez-vous pensé aux dispositifs de défiscalisation tels que la loi PINEL Lyon ?

En plus des frais de notaire réduits, c’est l’occasion idéale de dynamiser votre patrimoine tout en bénéficiant d’un rendement locatif sécurisé.

• Envie de tranquillité ?

Un logement neuf vous offre une garantie décennale : plus de travaux à prévoir et l’assurance d’une tranquillité d’esprit pendant de longues années.

• Profiter de la technologie moderne

Préférez-vous un appartement neuf avec les dernières innovations en matière de domotique et des finitions racées et contemporaines ?

• Optimisation des coûts

Saviez-vous que les frais d’entretien et les consommations énergétiques sont souvent moins élevés dans le neuf, comparé à l’immobilier ancien et ses vieilles « passoires énergétiques » ?

Et pourquoi ne pas profiter du dispositif PTZ Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale (sous conditions d’éligibilité) ?

Profitez aussi de prix ultra-compétitifs pour devenir propriétaire de votre résidence principale neuve grâce à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et sous conditions d’éligibilité.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Lyon 8 proche métro D Mermoz-Pinel, ou pour l’achat de votre résidence principale neuve à Lyon Mermoz-Pinel 69008, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d’investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !