Programme immobilier neuf Lyon 9 La Sauvegarde (69009)

La description

Lyon 9ème, un arrondissement dynamique et bien desservi à Lyon

Quartier en renaissance, le 9ème arrondissement de Lyon vous invite à concrétiser votre rêve en investissant dans l’immobilier neuf.

Profitant de la métamorphose de son héritage industriel, le 9ème arrondissement de Lyon offre un visage épanoui vers l’avenir.

Second pôle tertiaire supérieur de l’agglomération lyonnaise, il rassemble plus de 150 entreprises spécialisées dans le numérique, notamment des groupes internationaux comme CEGID, ATARI ou KPMG. Des activités porteuses qui complètent avantageusement l’historique pôle automobile et le centre hospitalier.

Dotée d’un accès direct à l’autoroute A6 et au périphérique nord, Lyon 9 bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun avec 2 pôles multimodales (Vaise et Gorge de Loup), 2 gares TER, 3 stations de la ligne D du métro de Lyon (Gare de Vaise, Valmy et Gorge de Loup) et un réseau de bus efficace.

De quoi augurer une belle vitalité économique, propice à la rentabilité et à la valorisation de votre investissement locatif dans l’immobilier neuf à Lyon 9ème !

Une résidence neuve TVA réduite à prix canon et exposée plein Sud à Lyon 9 la Sauvegarde

Dans le 9ème arrondissement de Lyon et aux portes des célèbres Monts d’Or, cette résidence neuve TVA réduite a hérité d’une implantation idéale dans un environnement alliant convivialité, confort et intimité au coeur de la cité-jardin de La Sauvegarde.

Ce nouveau programme immobilier neuf à Lyon 69009 est ainsi le fruit d’une architecture responsable, éthique et écologique et propose des logements neufs traversants du 2 au 5 pièces avec, pour chacun, de beaux espaces extérieurs exposés plein Sud.

Depuis 20 ans, la Duchère a été profondément transformée et renouvelée pour devenir le 1er écoquartier de la Métropole de Lyon.

Elle souligne l’exemplarité de la démarche d’urbanisme durable mise en œuvre pour développer la nature en ville, la qualité environnementale des constructions, la mixité sociale, les mobilités actives et la préservation des ressources naturelles.

Depuis 2015, la Duchère bénéficie d’une seconde phase de rénovation dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), centrée sur les secteurs de la Sauvegarde et du Château.

L’aménagement de la Sauvegarde a pour ambition de faire de ce quartier une véritable cité fertile et paysagère.

Avec 35 % de sa superficie en pleine terre, votre nouvelle résidence à Lyon 9ème se distingue avant tout par ses aménagements paysagers qui servent le bien-être des résidents.

L’engagement environnemental de ce programme neuf à Lyon 9 la Sauvegarde se traduit aussi, et surtout, dans la profusion de sa palette végétale.

Les abords du projet accueillent érables, peupliers, chênes, mais aussi toute une sélection d’arbustes, de plantes grimpantes et mellifères, avec à la clé un véritable refuge pour la biodiversité.

Accessibles par de longues et larges coursives, où chacun est libre de cultiver des plantes en pots, les appartements neufs font la part belle à l’innovation écologique :

• Idéalement orientés de manière à privilégier une ventilation naturelle des intérieurs, ils sont tous traversants ou avec une triple exposition. Un atout majeur pour profiter d’un confort été comme hiver.
• Les appartements neufs profitent de l’excellente inertie thermique de matériaux nobles qui contribuent ainsi à réguler naturellement la température intérieure.

Profitant d’une belle exposition Sud, cette résidence neuve à Lyon 9ème la Sauvegarde offre un espace extérieur spacieux, en toute intimité et dans un style chaleureux grâce à des bardages en bois.

De grands rideaux en toile permettent de les occulter plus ou moins dans un esprit très méditerranéen.

Profitez aussi de prix ultra-compétitifs pour devenir propriétaire de votre résidence principale neuve grâce à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et sous conditions d’éligibilité.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce nouveau programme neuf à Lyon 9ème, ou pour l’achat de votre résidence principale neuve à Lyon-la Sauvegarde 69009, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d’investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !